omroep flevoland

Het aantal nieuwbouwwoningen dat vorig jaar is opgeleverd in Lelystad ligt fors lager dan verwacht. Dat blijkt uit de woningbouwmonitor over 2025, waarin de cijfers en projecten op een rij staan.

In de provinciehoofdstad zijn vorig jaar 236 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat zijn er minder dan de 374 van een jaar eerder. Het aantal ligt ook fors lager dan de 737 huizen die de gemeente aanvankelijk dacht te kunnen laten bouwen in 2025.

Bij de 236 opgeleverde woningen ging het om 78 huizen in de sociale huur van woningbouwstichting Centrada in de projecten Groot Nooten in Warande en in de Sont. De overige 158 opgeleverde woningen zijn koopwoningen in verschillende prijsklassen, maar ongeveer de helft (75) is betaalbare tot dure koop.

Aannemers
Dat er minder huizen zijn opgeleverd dan gepland komt onder meer doordat aannemers niet aan het bouwschema konden voldoen. Zo is de bouw van 38 huizen in Groot Nooten doorgeschoven naar dit jaar, waardoor er nu 122 huizen in 2026 opgeleverd zouden moeten worden.

Volop in aanbouw maar nog niet klaar zijn onder meer de huurprojecten Spoordok met 107 appartementen van Centrada en 49 koopappartementen van Green Hill bij het Woldpark. Ook 48 huizen in het Karveel zijn net in aanbouw. Die tellen dus nog niet mee in de cijfers.

Vorig jaar was gerekend op 50 woningen door het ombouwen van winkels of kantoorpanden, maar die zijn uit de berekeningen gehaald omdat de gemeente het tempo niet zelf kan bepalen.

Gestaag omhoog
Het is de bedoeling dat het bouwtempo de komende gestaag omhoog gaat. Er zijn vergunningen verleend voor 378 woningen. Dit jaar zou het aantal opgeleverde woningen op 313 moeten uitkomen, 794 in 2027 en in de jaren daarna op 1300 tot 1.400 per jaar. Dat is het aantal dat de huidige gemeenteraad in het raadsakkoord had afgesproken, maar dat nooit is gehaald.

Dankzij de oplevering van Spoordok en van appartementen in het Theaterkwartier wordt dit jaar een flinke stap verwacht. De hoogste verwachtingen zijn er voor het nieuwe stadsdeel Zuiderhage. Hier komen in de eerste fase 2.400 huizen in drie buurtschappen. Voor het eerste buurtschap Overbeke met 800 woningen worden op dit moment projectontwikkelaars gezocht, die eind dit jaar kunnen beginnen. In totaal moeten er de komende 25 jaar in Zuiderhage 9.000 tot 16.000 huizen komen.

Hoewel netwerkbeheerder TenneT vorige maand waarschuwde dat er door krapte op het stroomnet vanaf de zomer voor huishoudens en kleine bedrijven een aansluitstop dreigt, is de gemeente Lelystad toch nog redelijk positief. De gemeente verwacht tot 2029 geen grote plannings- of netwerkproblemen. Pas vanaf 2029 staan er nog geen bouwprojecten in de planning van Liander.