omroep flevoland

Het eerste renovatieproject in de Botenbuurt in Emmeloord is klaar. "Daar knapt de buurt behoorlijk van op." Dat zegt Rick Flux die net de sleutel heeft gekregen van zijn nieuwe appartement aan de Zuiderkade. Hij trekt binnenkort uit een jaren zestig flat even verderop. Die flat gaat tegen de vlakte.

Flux woont al jaren in de Botenbuurt - tussen het centrum van Emmeloord en de wijk De Zuidert - en zag deze achteruit gaan. "Renovatie van mijn oude flat was echt nodig" zegt hij. Woningcorporatie Mercatus heeft ervoor gekozen om de flats af te breken. "Ze zijn koud, tochtig en zitten vol schimmel", zegt directeur Judith de Groot. De kosten om deze flats te renoveren wegen volgens haar niet op tegen sloop en nieuwbouw op dezelfde plaats.

In totaal zullen er de komende jaren 138 woningen worden gesloopt en komen daar 141 nieuwe voor terug. Het gaat om flats en rijtjeswoningen. De indeling van het appartementencomplex aan de Zuiderkade is geheel anders dan de flat die er eerst stond. In de oude situatie waren alle appartementen gelijk. In het nieuwe complex zijn woningen met drie en vier slaapkamers. Ook zijn er vier woningen voor mindervaliden.

De meeste woningen van Mercatus in de Botenbuurt zijn aan een opknapbeurt toe. Toch worden ze niet allemaal gesloopt en herbouwd. In een aantal straten waren de woningen nog goed genoeg om te worden gerenoveerd. De meeste renovaties zijn inmiddels afgerond.

Woonlasten blijven gelijk
Huurders die hun huis uit moeten vanwege sloop krijgen een vervangende woning aangeboden. Ze krijgen voorrang bij het toekennen van de nieuwbouwwoningen. De Groot gaat ervanuit dat de totale woonlasten voor de huurders niet hoger zullen zijn. "De huur gaat wel omhoog, maar het gebruik van energie zal wel goedkoper zijn", zegt ze. Alle nieuwbouw is gasloos. De verwarming gaat met behulp van warmtepompen en aardwarmte. De kosten daarvan zullen volgens de Groot lager zijn dan het gasverbruik in de oude woningen.