omroep flevoland

Braakliggende stukken grond, gebouwen met ingeslagen ruiten, overwoekerde hekken: op meerdere plekken in Almere voert lelijkheid en verval de boventoon. Wethouder Paul Tang ergert zich aan ontwikkelaars die, ondanks afgeronde vergunningsprocedures, geen paal de grond in slaan. De ergernis is zo groot, dat hij Omroep Flevoland heeft uitgenodigd voor een rondrit langs de verschillende locaties.

Een taxibusje vervoert ons samen met wethouder Tang, zijn woordvoerder en een NRC-journalist langs drie plekken in Almere waar in de ogen van Tang al lang gebouwd had kunnen worden. Tijdens zijn betoog introduceert hij een nieuw woord: 'weigerontwikkelaars'.

"Ze doen alsof ze ontwikkelen, maar per saldo doen ze niks. Tot onze grote frustratie. Zelfs als de vergunning is afgegeven weigeren ze nog te bouwen."

Een aantal van die 'weigerontwikkelaars', reageren desgevraagd boos op de uitspraken van de wethouder en kaatsen de bal terug. Het zou juist de gemeente zijn die niet op mails en telefoontjes reageert. Niet elke ontwikkelaar heeft overigens behoefte uitgebreid te reageren op de kwestie.

Locatie 1: Loze ruimte aan de Wisselweg
Een flink stuk grond met een meterslang hek eromheen, is de eerste plek waar we uitstappen. Het is aan de wisselweg, waar 900 woningen gepland stonden. Het is een unieke locatie: midden in de stad, met tientallen winkels en station Almere Centrum op loopafstand.

Lees ook: 900 appartementen en studentenwoningen op plek oude Beurs

"In het Stationskwartier aan de Wisselweg komt een nieuwe woonwijk met hoge woontorens", schrijft de gemeente trots op haar site. Maar: het project staat op losse schroeven.

Volgens Tang zijn alle vergunningen rond. "Maar ik vermoed dat de ontwikkelaar niet de investeerders weet te vinden, het lukt ze niet." Tang zegt dat één van de partners, studentenhuisvester Duwo, daardoor uit het project is gestapt.

Vallen deze plannen in het water?

Locatie 2: leegstand aan de Randstad
Op de volgende locatie treffen we een vervallen gebouw aan met ingegooide ruiten. Op de gevel staat trots nog de naam ASQ, maar dat bedrijf zit er al jaren niet meer.

"Dit is een doorn in het oog. Het is vlak naast Almere Centrum, en er ligt een vervallen pand dat bier drinkende jongeren aantrekt en overnachtende zwervers. Dat terwijl er ook woningen kunnen staan." In 2023 brak er brand uit in het pand, en omwonenden klagen al lange tijd over overlast rondom het gebouw.

Lees ook: Steeds meer overlast bij 'drugspand' in Almere Stad, maat vol voor politie en eigenaar

De ontwikkelaar van het pand wil niet bij Omroep Flevoland reageren op de uitspraken van wethouder Tang

Brand in 2023

Lees ook: Vervallen kantoorpand Louis Armstrongweg doorn in het oog van omwonenden: 'Doe er iets mee'

"Een rotte kies", zo noemt Tang het gebouw. Het is een knipoog naar de eigenaar van het pand: een tandarts. Die zou er appartementen van willen maken. Wethouder Tang denkt dat ontwikkelaars te gemakkelijk hebben gedacht over geluidsnormen. Volgens hem is het bouwen op deze locatie ingewikkeld, omdat die aan het spoor ligt en er strenge geluidsnormen gelden voor woningen.

Louis Armstrongweg

De desbetreffende ambtenaren werkten niet mee en waren nauwelijks bereikbaar voor overleg. Er werd nooit gereageerd op mails en telefoontjes

"De desbetreffende gemeenteambtenaren werkten niet mee en waren nauwelijks bereikbaar voor overleg. Er werd nooit gereageerd op mails en telefoontjes", schrijft pandeigenaar Robbert Mohammedamin in een reactie aan Omroep Flevoland. Ook toen er tijdens werkzaamheden door tegenvallers een aanvullende vergunning aangevraagd moest worden, zou de gemeente niet hebben gereageerd op e-mails en telefoontjes.

'Pure onzin'
Mohammedamin reageert boos op de term "weigerontwikkelaars", die Tang voor hem en zijn mede-ontwikkelaars heeft verzonnen. "De term weigerontwikkelaar slaat nergens op en is pure onzin. Elke dag dat er niet gebouwd wordt, kost ons alleen maar geld. De wethouder zou maar eens moeten weten hoe slecht zijn ambtenaren functioneren."

Ook VDVI, de eigenaar van de grond aan de Wisselweg, vindt het gebruik van die term jammer. "We herkennen onszelf niet in deze term en betreuren deze kwalificatie."

Geen gesprek
Eén van de betrokken ontwikkelaars wil met wethouder Tang in gesprek over het gebruik van de term en Mohammeddamin wacht dus nog op reactie van de gemeente om de werkzaamheden te kunnen hervatten.

Maar als we aan Tang vragen of hij nu nog in gesprek gaat met de ontwikkelaars, is de reactie: "Het is me niet helemaal duidelijk wat je met 'in gesprek' bedoelt. Geen van de projecten zijn bij de gemeente op 'rood' gezet." Tang ziet het nut van een gesprek dus niet in.

Zelf hoopt Tang dat een nieuw kabinet met een belasting op onbebouwde grond komt: ontwikkelaars zouden dan geld moeten betalen zolang ze niet met werkzaamheden starten en door die financiële impuls wellicht eerder gaan bouwen.