omroep flevoland

Uitzendorganisatie Level One wil 3.000 arbeidsmigranten gaan huisvesten aan de Torenvalkweg in Lelystad. De gemeente kijkt al naar een vergunning en de procedures die de bouw van de nieuwe woonlocatie mogelijk moeten maken. Het complex moet vanaf 2027 worden gerealiseerd.

Het woonproject moet komen op een stuk grond dat nu nog voor landbouw in gebruik is. Het ligt aan één kant aan de Torenvalkweg en grenst aan de Lage Dwarsvaart en het bosgebied Hollandse Hout. De grond is eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf.

Level One vraagt toestemming om hier in de tweede helft van 2026 een mini-dorp te bouwen met 1.250 woonplekken, 41 gebouwen, een supermarkt, sportvoorzieningen, een werkplaats, een woning van de beheerder en gebouwen voor onder meer een huisarts. In de woningen is plaats voor 2.953 personen. De gebouwen worden maximaal vier verdiepingen hoog.

Het plan past niet in het Omgevingsplan voor het gebied. Er is dus een aparte procedure nodig om het alsnog mogelijk te maken, waarbij de gemeenteraad wordt betrokken. Het college van burgemeester en wethouders wil een tijdelijke vergunning voor 20 jaar afgeven.

Participatie
Level One moet als initiatiefnemer de participatie organiseren, oftewel omwonenden en betrokkenen in de omgeving betrekken bij de plannen. Omdat er in de directe omgeving niemand woont, is er gekozen voor een beperkte participatie. Afgelopen donderdag is er een inloopavond geweest, het is onbekend hoeveel mensen hierop zijn afgekomen.

Hoewel er in de directe omgeving nu bijna niets is, gaat dit in de toekomst wel veranderen. Zo wordt volgend jaar begonnen met de bouw van het nieuwe stadsdeel Zuiderhage. Ook komt er een nieuwe rondweg vanaf de snelweg A6, langs Zuiderhage en de woonwijk Warande. Ook wordt er vlakbij de beoogde locatie een nieuwe fietsroute naar Almere en de Torenvalkweg aangelegd.

Het mini-dorp zal leiden tot extra verkeersdrukte. De gemeente wil daarom de Torenvalkweg aanpassen. Over het totale plan moet de gemeenteraad in het eerste kwartaal van volgend jaar een besluit nemen.

Grote behoefte
In een toelichting op vragen van Omroep Flevoland zegt de gemeente dat er in het complex zo'n 2.600 arbeidsmigranten komen te wonen, die voor korte tijd werkzaam zijn in onder meer de logistieke sector in Lelystad. De overige 400 bewoners zijn "doorstromers" of spoedzoekers: dat zijn mensen die urgent op zoek zijn naar woonruimte maar geen urgentieverklaring hebben. Dit kunnen volgens de gemeente ook asielzoekers zijn.

De gemeente verwacht dat er rond 2030 zo'n 9.700 tot 12.000 arbeidsmigranten in Lelystad zullen wonen en werken, waarvan tussen de 3.500 en 4.300 voor korte tijd in het jaar. "Dit creëert een "dringende vraag" naar grootschalige huisvesting en wordt gezien als een "strategische noodzaak". De huisvesting van deze groep is essentieel voor de economische groei van de stad", aldus de gemeente. Door de opvang in aparte wooncomplexen te realiseren, moet de woningmarkt worden ontlast.

Van der Valk
Vanwege de verwachte behoefte ligt er al een plan voor de Internationale Campus Lelystad van initiatiefnemer Lelystad Zeuslaan 1 BV. Die wil naast het Van der Valk-hotel in zeven woonblokken 2.500 opvangplekken realiseren.

Lees ook: 2.500 arbeidsmigranten gehuisvest naast hotel Van der Valk in Lelystad

De gemeente neemt volgende week de aanvraag voor het plan van Level One aan de Torenvalkweg in behandeling. Op dit moment lopen er verschillende onderzoeken voor de aanvraag van de vergunningen. Het college vraagt de gemeenteraad om opmerkingen en vragen in te dienen als voorbereiding op een definitief voorstel aan de raad.

Volgens een woordvoerder van de gemeente wordt in het derde kwartaal van volgend jaar de locatie bouwrijp gemaakt. Begin 2027 wordt met de bouw begonnen. Dit gaat twee jaar in beslag nemen. Het is de bedoeling dat woningbouwstichting Centrada ook een rol krijgt in het project als beheerder.