omroep flevoland

De WOZ-waarde in Flevoland is de afgelopen vier jaar harder gestegen dan in andere provincies, blijkt uit cijfers van CBS. Lelystad spant daarbij de kroon: de waarde per vierkante meter steeg daar met 65 procent. Dat is de hoogste stijging van alle gemeenten in Nederland.

Misschien heb je de brief al door de bus gehad met de nieuwe WOZ-waarde. Dat staat voor Waardering Onroerende Zaken en geeft de geschatte marktwaarde van een woning of bedrijfspand aan op 1 januari van het voorgaande jaar. Landelijk steeg de WOZ-waarde per vierkante meter met 41 procent over vier jaar. In Flevoland ligt de stijging in alle gemeenten boven dit landelijk gemiddelde, behalve op Urk.

Voor de gemeente Almere geldt een stijging van 46,5 procent, Zeewolde 47 procent, Urk 35,1 procent en Dronten 52 procent. Voor Noordoostpolder zijn de cijfers niet bekend.

Goed of slecht nieuws?
Een hogere WOZ-waarde klinkt misschien positief, omdat je huis meer waard wordt. Maar dat gaat je geld kosten, zegt financieel deskundige Jeroen Wolfsen in het programma Herberg Flevoland. "Vanaf de WOZ-waarde worden verschillende belastingen berekend, die je moet betalen," legt hij uit. Het gaat bijvoorbeeld om de onroerendezaakbelasting, inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Ook het eigenwoningforfait verandert mee: wie een hypotheek heeft en rente mag aftrekken, kan een deel van die aftrek verliezen met een hogere WOZ.

In Herberg Flevoland legt Wolfsen uit wat de stijging precies betekent en hoe je bezwaar kunt maken:

In Flevoland is de hoogste mediane waarde in Almere met 3.530 euro, gevolgd door Zeewolde met 3.190 euro en daarna Lelystad met 2.770 euro. In Dronten is het 2.760 euro, Urk is 2.820 euro en Noordoostpolder staat onderaan met 2.530 euro.