omroep flevoland

Binnen enkele weken wordt de eerste van acht starterswoningen in Espel opgeleverd. Niet een woningcorporatie maar akkerbouwer Frans Vos nam een jaar geleden het initiatief, omdat hij de jeugd voor zijn dorp wil behouden.

"Ik ben zeer tevreden over hoe het eruit ziet, hoe de bouw is", constateert Vos glunderend wanneer hij langs zijn nieuwbouwwoningen aan de Poldermolen loopt, twee- en driehoog. In 'no time' waren ze verkocht aan 8 jonge mannen, waaronder zijn eigen zoon.

Als je net iets te veel verdient voor een sociale huurwoning, blijkt de zoektocht naar een betaalbare koopwoning in regio Espel en daarbuiten onmogelijk. Vos: "Allemaal onbetaalbaar eigenlijk voor een starter. En toen ben ik dit initiatief begonnen. Ik zei tegen de jongens: dan gaan we zelf bouwen. We hebben een stuk grond van de gemeente gekocht en toen zijn we aan de gang gegaan."

De woningen kosten tussen de 170.000-210.000 euro, dicht bij de oorspronkelijke begroting. En dat, omdat Frans op tijd aan zijn project begon. "Als we nu zouden beginnen, moet je erop rekenen dat zo'n project 35 procent duurder uitvalt ten opzichte van anderhalf jaar geleden." Het benodigde bouwmateriaal, dat nu veel duurder is, werd tijdig ingekocht en opgeslagen.

Bijna klaar
Nu zijn de woningen bijna klaar. "Ik denk dat over een maand de kleinere woningen bewoonbaar zijn", rekent Vos voor. De hogere woningen na twee maanden. Het liefst zou Frans nog meer woningen willen bouwen, maar de constructie hoe dit is gerealiseerd -dat de gemeente Noordoostpolder rechtstreeks aan iemand grond verkoopt- mag niet meer. De rechter verbiedt sinds begin 2022 overheden nog langer vastgoed en bouwgrond exclusief aan één partij aan te bieden. Nu zou Vos dan moeten concurreren met machtige projectontwikkelaars.

Voor nu is dit mooi gelukt, vindt Vos. "Het is natuurlijk fantastisch, hoe mooi het geworden is. Het zijn natuurlijk acht jongeren die je behoudt voor je dorp. Ik ben er heel blij mee."