omroep flevoland

Na twee jaar komt er nieuw budget beschikbaar voor de starterslening in Noordoostpolder. De gemeente heeft maandagavond 1 miljoen euro voor uitgetrokken. Ook gaat de voorwaarde voor de maximale aankoopprijs van een huis omhoog vanwege de stijgende woningprijzen.

De starterslening vult het gat tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van een woning. Het is een mogelijkheid die valt af te sluiten tegen gunstige voorwaarden bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVN). Alleen was het potje in Noordoostpolder sinds begin 2022 leeg.

Wie in Noordoostpolder een eerste koopwoning wil kopen, kan vanaf nu weer maximaal 36.000 euro krijgen. De voorwaarde voor de maximale aankoopprijs wordt opgehoogd van 220.000 euro naar 320.000 euro. Dat komt omdat er onder de 220.000 euro nauwelijks meer huizen in Noordoostpolder te koop zijn, stelt de gemeente.

Nieuwe eis: binding met NOP
Nu het potje is aangevuld, komt er een bindingseis. De aanvrager moet minimaal drie jaar inwoner van Noordoostpolder zijn. Ook is het mogelijk om de starterslening aan te vragen als je in de afgelopen tien jaar minimaal vier jaar in de gemeente ingeschreven hebt gestaan.

Of de 1 miljoen euro snel vergeven is, kan de gemeente niet zeggen. Wel is de schatting dat er minimaal 25 startersleningen kunnen worden uitgekeerd. Dat kunnen er meer worden als aanvragers minder lenen dan het maximale bedrag, aldus een gemeentewoordvoerder.

Lees ook: Het moet makkelijker voor stellen worden om een starterslening te krijgen in Dronten
NVM blij met aanpassingen
Voorzitter Harm Boer van NVM Flevoland is blij dat er nieuw budget is. Volgens hem werd het ook tijd. "Andere gemeenten in Flevoland verhogen de startersleningen jaarlijks, Noordoostpolder heeft dit laten lopen." Hij doelt erop dat in andere gemeenten de regeling jaarlijks wordt geëvalueerd.

Volgens Boer staat het onderwerp vanaf nu weer op het netvlies van de gemeente Noordoostpolder. Zo is het idee om over drie tot vier maanden een evaluatie te houden waarbij NVM ook betrokken is. Ook de verhoging van 220.000 naar 320.000 euro vindt de NVM-voorzitter positief.

"Voor 320.000 euro kun je een redelijke starterswoning kopen. Dan hoef je geen starterswoning te kopen die uitgeleefd is. Ik vind dat ze dit goed gedaan hebben en goed naar de markt hebben gekeken."

Boer verwacht overigens dat er niet 25, maar minimaal 35 tot 40 startersleningen kunnen worden verstrekt. Makelaars gaan de extra hypotheek vanaf nu ook actief onder de aandacht brengen van starters, zegt hij.